●マンションにおける第１回目の大規模修繕工事は、建築後、12年目位から具体的な準備に入ってゆくのが一般的です。その際、今までは管理会社主導で、建設会社やリフォーム専門業者から提案型の見積りを徴収し、検討してゆくパターンが大半でした。「マンションスタイル研究所」の果たす役割は、管理組合側の代理人として、完全な第３者の立場と目で、それらの検討作業を代行し、管理組合の利益を最大限追求してゆくことにあります。そこで、あらゆる疑問とリクエストにお答えしつつ、スムーズで無駄のない大規模修繕工事を行う事を主眼とした、完全サポート型の顧問業務“安心専門委員さん”を創設しました。
大規模修繕工事は、上記①～⑥の様々な業務の組み合わせでも可能ですが、なんと言っても大金がかかり、複数の期にまたがる一大イベントです。大勢の理事の方々に受け継がれてゆくわけですが、情報を一元化して行く事が重要です。「事前調査診断」から「修繕設計」、「見積り徴収」、「金額査定」、「工事契約立会い」、「工事監理」に至るまで一貫した情報管理のもと、安心しておまかせいただける完全サポート型の当社オリジナル顧問業務「安心専門委員さん」をお薦めいたします。
“安心専門委員さん”ご契約後は、随時、必要に応じて専門委員会にオブザーバーとして参加させていただき、そのつど適切なアドバイスをさせていただきます。
顧問報酬の額は、マンションの規模、築年数などを基にお見積りさせていただき、ご提示いたします。
Copyright (C) 2007 MansionStyleLab. All Rights Reserved.
●「マンションスタイル研究所」では、分譲マンションの管理組合（またはその「理事会」や「大規模修繕専門委員会」）に対して、大規模修繕工事・耐震改修工事に関わる下記のような様々なサービスをご提供しています。マンションの建設・修繕に関わる知識・経験ともに豊富な建築士がその実務を遂行いたします。各業務に対する報酬は、マンションの規模、築年数、業務の組み合わせにより、その都度お見積りさせていただきます。
|
①
|
現状の大規模修繕計画が適切かどうかを確認したい… （修繕計画確認コンサルティング）
|
②
|
現状の修繕積立金のストックと毎月の金額が適切かどうかを確認したい… （修繕積立金チェックコンサルティング）
|
③
|
建設業者、管理会社等から提出された修繕案・見積りの適正さを確認したい… （修繕見積り査定コンサルティング）
|
④
|
建設業者、管理会社等から提出された修繕案・見積りが適切でない場合、適切な修繕案の作成、別の業者からの見積りがほしい… （修繕設計・再見積り査定コンサルティング）
|
⑤
|
大規模修繕工事の監理を、管理組合の代わりに行ってほしい… （工事監理代行コンサルティング）
|
⑥
|
大規模修繕工事の事前調査診断から修繕設計、見積り徴収、金額査定、工事契約立会い、工事監理に至るまで、フルセットでお願いしたい… （大規模修繕一括おまかせコンサルティング）
|
⑦
|
耐震診断、耐震改修設計、工事監理を一括してお願いしたい… （耐震改修一括おまかせコンサルティング）
|
